深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

女子酒吧遭偷拍被网暴，律师：侵犯肖像权和名誉权

吉林梅河口：近日，吉林省梅河口市一名女子在酒吧消费时，遭该酒吧女员工偷拍并上传至网络，引发广泛关注。视频中，该女子身着制服，文案写着“你们要的制服诱惑”。女子称，自己因此受到网暴，精神备受伤害。

据了解，该女子体重约220斤，经营一家大码女装店。事发当晚，她与朋友前往OMG酒吧消费。期间，她发现一名酒吧女员工用手机偷拍自己，并配以侮辱性文案上传至网络。

女子发现后立即制止，并要求对方删除视频。酒吧女员工起初道歉并删除了视频，但随后又将视频重新发布。女子再次找到酒吧讨说法，但未得到满意的答复。

无奈之下，女子向律师寻求帮助。律师表示，酒吧女员工的行为侵犯了女子的肖像权和名誉权，女子可以依法维权。

目前，女子已向法院提起诉讼。

律师说法

河南泽槿律师事务所主任付建律师表示，偷拍他人肖像擅自上传到网络并发布侮辱性语言，不仅是对他人肖像权、名誉权的严重侵犯，还有可能因寻衅滋事受到治安管理行政处罚。

付建律师提醒，如果遇到类似情况，应及时固定证据，并通过法律途径维护自己的合法权益。

该事件引发了社会对网络侵权行为的关注。 许多网友表示，网络并非法外之地，任何人都应该尊重他人的隐私和权利。同时，也呼吁平台加强内容审核，净化网络环境。

以下是对该事件的几点思考：

• 每个人都应该享有肖像权和名誉权，这些权利不容侵犯。 偷拍、散播他人隐私的行为不仅违法，也违背道德。
• 网络平台应承担更多的社会责任，加强内容审核，净化网络环境。
• 我们需要共同营造尊重彼此、文明网络的社会氛围。

希望这样的事件不再发生。